湖南长沙房价都涨到这份上了，长沙房产还能投资吗？ 长沙房子还能升值吗？湖南不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在长沙买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。那么，长沙商品房该不该买？！我们先了解长沙房价好不好~~
一、湖南房价怎样？
现在很多人在想要长沙买房时却不了解楼市的行情，甚至最基本的长沙买房时关于房子的条件都不太清楚。所以很容易被开发商带进高价房里。买一套长沙的房子是很多人的奋斗目标，湖南买房最大的忌讳就是犹豫不决，长沙买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的长沙房价。
1、长沙房价趋势：未来长沙房价上涨的趋势不会变，长沙房价趋于稳定，楼市调控的目的在于稳定长沙房价，而非让长沙房价下跌。随着楼市调控的不断升级，房价大涨的现象将不复存在，但稳中有涨还是很正常的现象。所以，小编要提醒广大购房者，在疫情影响的情况下，国内楼市也会受到影响，此时还是尽快买房吧，可别等到房价“报复性上涨”后才决定买房。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、长沙买房优势：整体来看长沙楼市会更加稳定，但在一些快速发展的新兴城市房价很有可能会出现上涨。不管怎么说长沙房价都是以经济和人口做基础的，现在国内一些新兴城市的发展速度和人口增加速度都很快，例如长沙、西安等，在经济和人口的支撑下这些城市的房价的确有一定的上涨空间，而这些城市也是大家关心的重点城市。
3、长沙房价分析：现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。目前长沙房价背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。可能长沙房价不会继续遵循三年一降的周期了，而且去年长沙房价就没降，一直在涨。
二、长沙房子合适买吗？
有市场就有利润，炒房客和投资商也成为了长沙房价上涨的有利推手，有钱多余的资金成为了房产市场利滚利的基本，而此前不少地方也体现出，有钱投资房产市场基本上是稳赚不赔。所以无论是有钱没钱只要买房，就是坐等升值，而最终的结果就是买得起房的人越来越有钱，而买不起房的人就要为长沙房价上涨来买单。那么，长沙新房升值快吗？
1、长沙商品房升值空间：对于刚需族来说，想要买到好房子是件不容易的事情。想要买到好房子需要各方面的考虑，只要熟练的掌握好了买房的技巧，才能在买到称心如意的长沙房子。
2、长沙房产分析：我们只看到了长沙房价像吃了火药一样，蹭蹭的往上涨，实际上地价涨的更快。长沙房价涨幅这么多，但是地价只是占了房地产开发成本的50%。地价涨，那么长沙房价能跌？谁会去做赔本买卖。现在想买地都是采用的拍卖形式。谁有钱谁拿走，这样只会抬高地价，间接太高了房价，除非改变土地的买卖形式。否则只会把价格往上推。
3、长沙商品房优势：长沙房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨长沙房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，长沙房价继续上涨。
三、长沙房子合适买吗？
如果对长沙楼盘了解程度比较低，这个时候建议选择品牌房企，这样无论是住房品质还是交付时间都是有所保障的，如果城市较小，缺乏品牌房企项目，就一定注意项目资质，看看楼盘五证是否齐全。很多人因为长沙房价有波动不敢买房，长沙房价高了怕跌了亏，长沙房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，长沙房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南房价却在哪里一直涨。那么，长沙房地产值得买吗？
1、金领公寓：均价5400元/m²，地址：岳麓长沙市桐梓坡西路229号。。。
2、山湖鹭岛：均价8888元/m²，地址：芙蓉北路燎原水库与鹅形山森林公园之间。。。
3、大鹏湾：均价10000元/m²，地址：黄花机场东，湖南机场后勤基地。。。
4、梦想枫林湾：均价待定，地址：岳麓区枫林三路和麓云路交汇处。。。
5、新盛珑璟台：均价待定，地址：雨花湘府东路与圭塘路交汇处（华盛世纪新城北侧）。。。
6、润和湘江天地：均价待定，地址：长沙市望城区月亮岛路与潇湘大道交汇处。。。
7、雄天朗郡：均价待定，地址：芙蓉区东城板块,人民东路与红旗路交汇处东北角。。。
8、星城荣域二期：均价8300元/m²，地址：天心芙蓉南路二段9号（天心区政府对面）。。。
9、苏迪亚诺：均价待定，地址：岳麓区金星北路三段399号。。。
10、英祥春天：均价6300元/m²，地址：开福区芙蓉北路与福元路交汇处东南角（开福区政府东南侧1公里）。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，长沙房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。湖南房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。长沙房子买多了，会被收税的哟！
